440.这叫投资！(1/2)
向瑾就道，“这会儿还早吧，我们吃了早餐还没有多久呢？”
颜宸就给她看了看表，“已经已经十一点过半半了。”
“好快哦，都快十二点了，”向瑾在看过他表上的时间之后就感叹了一句,根据就问，“我们去吃什么？”
颜宸就道，“粤菜，如何？昨天晚上吃了火锅，今天咱们就吃清淡点的。”
向瑾听后，想也不想地就应了，“可以！”
欧阳博就问，“这边都有些什么菜馆？”
颜宸就道,“以前倒也没有什么菜系,基本上也就是一些小馆子，也就是这几年随着城市经济文化的不断建设和提升，在吃食上也渐渐的多样化了起来，像鲁粤菜，川菜，香菜，还有浙菜都有。
像韩澈他们家的中餐馆就偏重于川菜和香菜口味的，后面咱们都可以去尝尝。”
向瑾就问，“哦，对了，韩澈最近在干嘛？又在研究他们家菜谱还是说天天守着他们家的餐馆儿啊？”
颜宸就道，“韩澈手受伤了，正打着绷带，在家养伤。”
“啊？受伤了？怎么搞的？”向瑾惊讶了。
颜宸就道，“据说是考完最后一门,他从考场里出来，然后在下楼梯的时候被人给绊了一跤,然后摔下去就把手臂给摔折了。”
“那人家是故意的还是不小心的啊？”
颜宸就道,“应该是无心之举吧，别人都不认识他，而且还是别人在他后面，他走的比较急，然后我也不知道他是怎么被人从后面绊倒的。”
向瑾就道，“他也真是倒霉哟！”
颜宸就微点了一下头，“嗯！”
然后向瑾就道，“等我把这个房子的事情落实了，麻烦你带我去看他一下呗？”
“嗯！”
很快他们就到了那家粤菜馆，然后要了一个包间，服务员拿来菜单让他们点餐，颜宸让向瑾她爷爷和欧阳博点，两人都摆了摆手，说他们对这个菜系不熟，让他点了就是。
然后颜宸就将菜单一同拿给向瑾看，然后指着上面的菜品对着向瑾征求意见道，“来道白切鸡，脆皮烧鹅,上汤焗龙虾,白灼象拨蚌，糖醋咕噜肉，红烧乳鸽，清蒸东星斑，孜然鱿鱼圈，怎么样？”
向瑾就笑道，“你这点的都是他们粤菜里的名菜啊，而且全都是肉！”
颜宸就道，“没事，这些都是低脂肪肉，吃了不怕长胖的，那就再来个荷塘小炒和洗清炒百合，跟个八宝冬瓜盅好了。”
向瑾就点了点头，“行吧。”
向瑾她爷爷就道，“这会不会点的也太多了一点儿？”
颜宸就道，“没事，反正下午也没有什么事，咱们慢慢吃，”说完他就将菜单递回给一旁的服务员，交代道，“好了，就先按照这些上吧。”
“好的，请稍等！”
午饭后，向瑾他们就直接地驱车回去了。
回到家之后，欧阳博就问，“小瑾，你真的打算要买那个期房啊？”
向瑾就点了点头，“是啊，那期房虽然要一到两年之后才交房，但是房价却还是满便宜的，那地段的房子我买来本就是为了投资用的，不过就算是这几年的房价有所上涨，但是离我预想中的目标价格却还是低了很多。
与其我现在买来那现房闲搁在那里招灰尘，我还不如就直接买期房呢，一，期房的优惠力度大，二，期房到时候的交房日子新，我到时候转卖出去的话也比较好卖，我是跟国企单位签售的买卖合约，才不怕他们卷款跑路呢。”
然后涛叔就笑问，“那你是打算买几套啊？”
向瑾就道，“它最外围的几栋楼都是属于那种商品房，最里面的才是住宅房，我决定挑几个位置不错的铺面买了，那边将来是繁华的商业地段，不管是自己做什么，还是到时候租给别人，都比较合算。
若是租给别人的话，那儿的租金肯定不低，在租给别人的同时，它也在进行商业价值的升级，等到一定的时间节点我还可以将它们给转售出去。
然后就是我打算再在中庭位置买个几套那个住宅性质的期房，嗯，就三四套吧。”
买这么多？欧阳博就咋舌，然后就又问，“那你是打算多大面积的房子啊？”
向瑾就道，“那个也不用买太大，就八九十平米之间的吧，太大了到时候不好卖，太小了又住的压抑的很，到时候也不好卖，就八九十平米的，像那种紧凑一点的，到时候可以有三个房间带一厨一卫，然后一个小的客厅加饭厅。
我觉得这个面积的房子到时候会更受人青睐一些，尤其是那种家里有三到五口之家的人家，这样不仅爸爸妈妈一个房间，爷爷奶奶也有一个房间，还有就是小朋友自己也有一个房间，刚刚好。”
大家都就点头，觉得她考虑的问题都很全面，然后颜宸就问，“那你具体打算是买几间那个铺面儿，而且面积是多大？我看看我和你有没有重叠的。”
向瑾就道，“你也打算买铺面儿啊？”
颜宸就点了点头，“嗯，而且已经物色了几间了。”
然后向瑾就问他都物色了哪几间？
颜宸就从茶几下面的抽屉里拿出一张纸和笔，然后就将那附近的几排铺面儿都绘制了出来，然后又分别地标出他所看重的几个铺面儿。
欧阳博和向瑾她爷爷就很是吃惊于他那惊人的记忆力，没想到他竟然将那所有的铺面儿都记下来了，而且就连大致的面积都分毫不差。
向瑾拿过他绘制的图就看了起来，还别说，还真有两间铺面的位置是重叠了的，于是她便接过他手里的笔指给他看，“哦，我跟你看中的不一样，我主要看中的是这间，这间，还有这间，外加这边转过来的一间。”
颜宸就点了点头，“那行啊，那咱们明天就去把他们这几间给包了。”
“好！”
跟着他们就又来讨论那些期房的布局，那里面的期房一共有六栋，四栋分布在稍微外围一点的距离，有两栋是居于最里边最中间的位置，这些楼栋都是统一建二十儿层的高度。
向瑾就道，“市区是最繁华的区域，那里白天黑夜的都是车水马龙，所以我觉得取最里最中心的位置购房，但是根据咱们国家一些人的数字情节，那就是大家要避开‘四’跟‘八’，所谓‘四’同‘死’嘛，不吉利，同样七上八下，‘八’也不吉利。
但是又考虑到这个采光的问题，而且又是周围的楼栋都是二十二层，还有他们楼间距的问题，所以四层以下咱们基本不做任何考虑，因为光线实在是太暗了，就是大白天的家里都要开灯。
五六七这三层可以，但是八层到十层都不行，据科学家研究表明说八到十层的楼房是空气质量最差的地方，尤其是一些家中有老人和小孩的都会避开这几层，因为这几层是属于那种扬灰层，灰尘通常都会悬浮在这个高度，不上不下的，又沉降不了，所以很容易引起呼吸道方面的疾病。
那咱们就又只有十一层往上了，按理楼层越往上采光越好，视野也越开阔，心情也更舒坦一些，但是咱们也还是要考虑个安全性能，出行方便与否，逃生难易的问题，生活便利性等。
像遇到一些个那些灾害性的问题，比如说地震，倒塌，火灾等事故，那么低楼层肯定是最有利于逃生的，还有就是若是电梯突然之间坏了，下楼还好说，若是让人爬上楼，尤其是十几层的楼，估计很多人都会十分难受的。
若是再遇到个哪个地段的自来水管爆管了，需要抢修，但是一时又抢修不过来，可能会停上个一天或者两天的供水，那么若是小区采用低压供水的话，估计六层以上都是很很难有水供上去的。
所以，经过我的综合考虑，咱们最好就在五六七这三层之间挑选。”
颜宸就点了点头，“嗯，跟我考虑的差不多，但是咱们要面向最里，而且还要求采光最好，且不能离电梯太近，所以咱们也就只能在这几层的03、05、07这几套房里选，但是根据这栋楼的外观造型03号房好像它的内部结构有些不规整，不像05、07这两套房那么结构合理规整，里面的房间都是四四方方的，所以咱们的最优选择也就是05跟07这两套房。”
向瑾就道，“那成啊，那咱们就把五六七这三层楼的所有05、07号房都包了就是，到时候你三套，我三套。”
颜宸就点了点头，“可以！”
向瑾就道，“那明天的时候五六七这三层的05号房归我，这三层的07号房归你。”
颜宸就又点了点头，“可以！”
欧阳博就提醒道，“这两个房号的房子可都是九十几平米的呢，你们还想要买那几个铺面，那花下来可不是一笔小数目，够不够啊？”
向瑾就安慰他道，“不用担心，够的！”说完向瑾就又将目光看向了涛叔，“涛叔，你说你跟这个小区的一个售楼经理很熟悉是吧？”
欧阳博就咋舌，“不是吧，你还要买啊？”
向瑾就道，“这里面的环境的确是不错，挺适合居住的，我想了一下，买两套也无所谓。”
欧阳博嘴角就抽了抽，心道：她这手里究竟是有多少钱啊？咋感觉她买套房子那就跟喝水似的那么没有压力呢？
向瑾她爷爷也是如此的想法，只不过她爷爷却没有将这份惊讶给表现在脸上，而他的面上至始至终都是挂着轻浅的笑容。
颜宸听她要在这个小区里买房，嘴角不自觉地扬了起来。
而涛叔则是在看了颜宸一眼之后，就点了点头，“嗯，没错啊，你想什么时候看房，我帮你约就是，他天天都在售楼部待着的。”
向瑾就点了点头，“那下午可以吗？”
涛叔就一个劲地点头，“可以，可以啊，”说着他就走到一旁去给售楼部处打电话，在那端电话通了被人接起来，他又跟对方说了几句话之后，然后他就偏过头来对着向瑾道，“他问下午几点？”
向瑾就道，“随时都可以！”
涛叔就点了点头，然后就又跟对方说了几句就挂了电话。
“他说他马上就过来。”
向瑾就点了点头，“好！”
大概十几分钟过后，一个中等身高，年龄大概在二十多岁，身着衬衫西裤，样子看起来很是沉稳的年轻男子就出现在了颜宸的家里。
“涛哥？！”那男子进来就率先地同涛叔打了招呼。
涛叔就跟他介绍道，“就是他们要买房子，你跟他们谈吧。”???..coM
“唉，好！”对方应着。
然后涛叔就又跟向瑾他们介绍道，“赵野，小赵，小宸的这套房子当初就是他作为销售经理在负责，小赵为人比较实诚和仗义，当初他给了我们一个好价格，较同批次的其他人要低两百块钱一个平米。”
向瑾他们就点了点头，对方也就面带微笑地朝他们点头。
然后向瑾就问，“目前你手上的房源都是多大面积的？”
对方就回答道，“有九十来平米的，也有一百二三的，还有一百六十五跟两百平米的。”
向瑾了然地点了点头，“等于最小的都是九十来平米，最大的是两百平米？”
“对！目前剩的最多的就是一百七八跟两百平米的房子，因为这两种面积的房子太大了，很多人他家里住不了这么大的房子，所以就售卖的比较慢。
我们这个小区当初在规划建设的时候就是以高档小区来打造的，所以像房源的品质来说都还是很不错的，在省城都算得上是数一数二的楼盘。
你们看我们小区的环境，里面不管是白天黑夜都是十分清幽和宁静的，完全感受不到周围环境的吵闹，就跟是住在大山深处里似的，这在车水马龙，交通四通八达的城市里是很难得的。
那绿化面积也是，不但绿化面积大，而且里面栽种的都是那些比较名贵的花草树木，这里面一年四季都有各色各样的花在开放，还有楼栋与楼栋之间的间距等等，都可以看得出来当初在修建咱们小区的时候用心。
而且咱们小区在物业的管理上也是由我们集团下面的物管公司自己在管理，而不是像一些私人楼盘那样承包给别的服务公司的，所以到时候你们若是在生活中遇到什么困难了，只要给我们物管处打一个电话，我们物管处的工作人员就马上上门来帮你们解决。
还有就是咱们小区周围的配套设施也比较齐全，-->>
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