第63章 贷款之路(1/2)
两人在学院路的一间茶厅见面，喝茶聊天。
四十多岁的陈文长，脸上保持儒雅的微笑，身穿一套薄款西装，浓密的黑发，看起来非常年轻，仅三十出头的样子。
【陈文长，41岁，中行JN区二级分行行长，个人财富：625万元】
【内心想法：这商健看起来很年轻呀，想不到拥有生意那么火的火锅店，真是了不起。】
商健以为陈文长是一级支行（大街边看到的银行网点）的行长，想不到却是二级分行的行长，级别比支行行长要高一级，管理一个区的业务，正处级干部，说起来，做到这个职位，也是相当地牛叉了。
正常来说，二级分行行长管理一个市或一个大区域的业务，桂城是省城，有很多中行的网点。
“商总，真是年轻有为，真是人中龙凤。”陈文长见到真人，还真有些惊讶商健的年轻。
“陈行长过奖，可比不上你，这么年轻就是正处长了，上升可是触手可及。”商健与他握手，相互拍下马屁。
两人喝了一会茶，陈文长就直入话题：
“商总，你们餐饮公司的资金流动很好，我有点不明白，按理说，商总应该不缺钱的。”
陈文长昨天下午接到阳院长的电话，挂完电话后就让人去调查水煮天下的资料。
他可不是傻子，与阳院长有交际，看在他的面子上认真调查商健的情况，但能贷款多少，还是要看贷款人的实际情况。
情况不好，看在阳院长的面子上，可能只会贷款十来万，有个小小的死账也不耽误他仕途。
幸好，调查结果让他很惊喜，想不到水煮天下火锅店业绩相当地恐怖，一个月毛利润近七八百万，商健本身就是个潜力巨大的大户，还款能力极高。
只是，调查发现，资金流向海外，不太清楚具体用途。
商健笑了笑，但他又不想透露资金流向，只好解释：“是不缺少资金，大概有三千万元资金流入海外投资行业，请恕我不能告知具体项目。”
看到陈行长点头，略有惊讶，商健继续说道：“另外，我自己拥有一家万头养猪场，第一批生猪卖了2500头，毛利大概有两百万；蔬菜基地，月收入大概为二十万元；有一个三十人的建筑队伍，目前月营收大概有一百万元。
三个产业，目前都实现了盈利。”
这些表现的情况，商健相信陈文长花时间去调查的话，以他的资源，还是能查清楚的。
陈文长沉吟了一下，说道：“想不到你投资项目还这么多，但我想提醒一下，如果想多贷款，你刚才所说的，都需要提供相关的证明，建议抵押贷款，额度会高许多，利息也低一些，七八百万元应该没问题的，具体看调查结果。
如果不能提供证明和抵押物，信用贷款会很低，没啥意义，除非找到拥有大量资产的担保人。
但不管怎么样，贷款只能用于专项用途，不能用于其它高风险性投资。”
看到商健陷入沉思，陈文长多解释了下：“说实话，数百万以上的贷款，我是有压力的，弄不好，我的仕途就完了。
我是看到阳院长的面子上，相信他说的话，但最重要的，还是你公司的经营情况，希望你理解。”
商健点头：“谢谢陈行长，这个我理解，一切按照规则办事，大家都省事。”
一般来说，银行不会核查贷款出去的资金用途，毕竟精力有限，但资金量大了，有时候还是会不定期核查，如果没看到商健扩大实业规模，还是会查贷款流向的。
商健对他使用了读心术，跟他所说的，是有所保留，明白陈行长愿意向他贷款还是由于看到水煮天下火锅店的业绩，否则，贷款额度会低很多。
实际上，论抵押贷款，商健也没有多少可抵押的固定资产，想贷款七八百万，那是不可能的。
贷款评估，要看他的还贷能力。
当然也要看评估的人如何评估，看他不爽，评估就低，甚至不贷款都有可能。
“嗯，能理解就好，我们也不是为难你，贷款资金不少，我也需要承担风险。”
接下来，两人简单地聊一聊。
当然，商健就亲自带陈文长及他的助手一起考察三家火锅店，然后回了老家一趟，考察养猪场及蔬菜基地。
贷款所需要的手续，商健让下属准备，交予陈行长的助手。
最终，仅考察了一天，中行同意向商健抵押贷款一千二百万，期限为两年，年利息6.65%。
利息非常低，如果抵押贷款额度低，在二十万以下，这利息说得过去。
但额度高了，风险也大，哪怕是12%，商健都可以接-->>
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